Kita tidak bisa memiliki apa-apa,"Da Xia bercakap
Dia kemudian berhenti sebelum menambah,"Baik, aku bisa sendiri notebook saya."Dia kemudian dibalik buku di atas meja yang duduk di depan kami seolah-olah ia bahkan tidak bernilai hak untuk sendiri."Orang-orang kadang-kadang menghabiskan semua uang mereka yang pernah dibuat di rumah mereka,"dua puluh-delapan tahun guru terus,"kemudian setelah tujuh puluh tahun kerajaan mengambil kembali dari mereka."Orang-orang yang tidak memiliki rumah mereka di ChinaMereka tidak memiliki harta. Ketika orang-orang Cina mengatakan bahwa mereka telah membeli sebuah rumah apa yang mereka benar-benar berarti adalah bahwa mereka disewa dari kerajaan selama tujuh puluh tahun. Apabila masa ini adalah harta akan, nampaknya, kembali ke pemilik aslihnya: Republik Rakyat China. Seperti mobil yang sewanya habis, kerajaan China tidak dijadualkan untuk membayar untuk harta ia reacquires ia hanya pergi kembali kepada Orang itu dan berurusan dilakukan. Atau jadi ia seolah-olah. Kerajaan sekarang di China yang menciptakan ini undang-undang harta hanya telah wujud untuk sedikit lebih dari enam puluh tahun jadi tiada siapa yang tahu apa yang benar-benar akan terjadi ketika harta sewa mula tamat. Tetapi biasa sentimen tentang ini tujuh puluh tahun sewa seolah-olah tidak akan secara terang-terangan positif."Kami hanya membeli sebuah apartemen,"kawan Amerika yang menikah dengan seorang wanita Cina mengatakan kepada saya teruja satu hari, tapi kemudian dia cepat menggandakan pada kenyataan dan ditambah dengan mengangkat:"Well, kita baru saja membeli sebuah apartemen untuk seterusnya tujuh puluh tahun."Walaupun saya yakin bahawa ini individu tidak berencana hidup tujuh puluh tahun dari sekarang ada sesuatu yang tidak benar-benar memiliki harta dia hanya melabur yang besar jumlah uang ke seolah-olah tidak duduk benar dengannya seperti ia tidak dengan banyak di seluruh Kerajaan Tengah. Apa bandar Cina sering menelepon rumah lagi dengan mudah dikenali ke Barat sebagai pangsapuri."Rumah-rumah,"seperti bukan orang Asia Timur akan memanggil mereka, hanya ada di pedesaan, dan beberapa penduduk bandar akan pernah mimpi yang bergerak di luar sana. Kebanyakan orang-orang China yang tinggal di pangsapuri-naik tinggi, dan mereka telah datang untuk merujuk kepada mereka sedikit domiciles dalam diri mereka sebagai"rumah-rumah."Tapi kos banyak apartmen ini di timur China sekarang kira-kira sama seperti mereka begitu juga nomenclated saudara-saudara di Barat.
Ia tidak jarang untuk mencari pangsapuri di China menjual untuk sebanyak yang sederhana bersaiz rumah di AMERIKA syarikat.
Hampir seratus ribu dolar untuk satu kamar, semacam buruk sekali, kereta api gaya apartemen di tengah-tengah kecil, yang agak tidak penting kota di timur China.
Sumber saya adalah tidak satu real estate penilai, tapi itu tidak sulit untuk anggaran rumah kos di negara di mana topik pada bibir hampir semua orang dari berita jam kepala bercakap untuk kelas menengah remaja di bar kopi.
Saya bertanya kepadanya mengapa sesiapa akan menaruh semua uang ini ke menyewa tempat mereka akhirnya mungkin perlu untuk kembali ke kerajaan jika mereka beruntung untuk hidup cukup lama."China adalah sebuah pertanian negara,"dia menjawab,"dan orang-orang berpikir bahwa mereka perlu duduk saja dan membeli rumah untuk merasa aman.Ada juga banyak status yang bisa diperoleh dari memiliki rumah,"aku berkata, mencadangkan bahawa pemilikan rumah adalah salah satu yang baru"tiga besar mahu"China moden. Dua yang lain sebagai sebuah kereta dan kerja dalam bisnis.
Dia hanya mengangkat bahu dan berkata bahwa dia gembira menjadi seorang penyewa yang, anehnya, masih relatif murah.
Akhirnya, walaupun itu hak milik corak tidak diperbaharui sebelum sewa mula tamat yang saya sangat ragu-ragu pelan memastikan bahawa seseorang akan lebih daripada mungkin dapat tinggal di rumah mereka untuk tempoh hidup mereka. Orang yang meletakkan tiga puluh tahun ke menabung untuk membeli sebuah apartemen adalah mungkin tidak akan hidup cukup lama untuk melihat tamat sewa. Sama-nya atau anak-anaknya akan menjadi mampu untuk mewarisi harta melalui China undang-undang suksesi di luar jangka sewa masih harus dilihat.
Tidak tiga puluh lima tahun yang lalu, sebagian besar penduduk China telah hidup dalam komune di mana orang-orang yang telah diberikan perumahan dan tidak ada ilusi tentang harta swasta pemilikan.
Hakikat bahawa orang yang boleh sekarang cukup banyak sendiri rumah mereka untuk tempoh kehidupan mereka adalah progresif jika dilihat melalui lensa sejarah baru-baru ini. Aku berpikir tentang ini untuk masa yang lama. Aku teringat bagaimana nenek akan merungut tentang bagaimana tiada siapa yang benar-benar milik mereka harta di AMERIKA karena anda harus membayar dalam harta kerajaan cukai, atau ia dibawa pergi."Ini adalah tentang sama,"aku akhirnya menanggapi dalam sederhana istilah."Kami pikir kami memiliki harta kami, tetapi kami benar-benar tidak. Kita perlu untuk membayar pajak pada setiap tahun atau kerajaan akan mengambil ia."Orang tuaku membayar empat ratus dolar per bulan untuk terus memiliki rumah mereka"sendiri."Di China, anda menyewa sebuah harta selama tujuh puluh tahun, membayar sekali cukai di atasnya, dan kemudian membayar apa-apa lebih untuk kerajaan untuk seluruh tempoh anda pemilikan. Cina menyewa harta mereka sementara Amerika telah harta mereka mengadakan sebagai jaminan untuk memastikan mereka telah membayar pajak.
Kedua-dua sistem meregangkan sempadan makna perkataan"pemilikan."Wade Shepard adalah pengasas dan editor Vagabond Perjalanan.
Dia telah berkeliling dunia sejak tahun, melalui negara. Dia adalah penulis buku, kota-Kota Hantu China, dan menyumbang kepada Guardian, Forbes, Dapatkan, Diplomat, Selatan China Pagi Pos, dan lain-lain penerbitan. Wade Shepard telah ditulis posting di Vagabond Perjalanan. Artikel yang bagus dan sekali lagi aku belajar sesuatu. Aku tidak tahu ini tentang harta milik di China.
Saya suka bagaimana anda merumuskan: orang-orang Cina mendapatkan tujuh puluh tahun demi tahun harta mereka dan membayar sewa fi(aka cukai) depan.
Orang amerika yang terus-menerus sewa pada mereka harta selagi mereka membayar yang semakin menyewa bayaran(aka cukai). Terima kasih Ya, ia benar-benar menakjubkan. Di permukaan KAMI budaya politik sistem seolah-olah kutub yang berlawanan dari China, tapi lebih ke bawah ia sangat banyak yang sama. KAMI orang-orang berpikir mereka bebas, hidup dalam demokrasi, dan sebagainya ketika orang-orang China jangan repot-repot dengan itu khayalan ha-ha.
Lucu itu persamaan antara kedua-dua negara yang membuat mereka pesaing bukannya jelas perbezaan.
Pemerintah federal memiliki semua itu
Pusat kerajaan tidak"Persekutuan"kerajaan. Pusat pihak berkuasa telah lebih banyak kekuasaan atas orang-orang yang hidup daripada KITA pemerintah federal. Istilah"pemerintah federal"tidak bermaksud untuk semata-mata membayangkan bahwa Amerika Serikat. Frasa digunakan dengan benar, di sini adalah definisi:"atau berkaitan dengan satu bentuk kerajaan atau sebuah negara di mana kuasa dibagi antara satu pusat dan beberapa wilayah kerajaan."Ada perbezaan yang besar. Atau sebaliknya, mungkin ada perbezaan yang besar. Tidak mengejutkan, undang-undang adalah samar-samar tentang apa yang terjadi setelah tujuh puluh tahun. Tapi bagaimana jika aku ingin menjual apartemen saya setelah lima puluh tahun digunakan. Orang lain membeli dua puluh tahun demi tahun atau baru tujuh puluh tahun demi tahun. Membayar bulanan cukai tidak begitu buruk jika anda bisa membuat keuntungan di rumah ketika anda menjualnya. Tetapi potensi di China adalah bahwa tidak ada keuntungan, karena anda dapat hanya menjual tahun-tahun yang tinggal pada anda menyewa tujuh puluh tahun.
Dalam kenyataan bagaimanapun, kebanyakan dari tempat-tempat ini akan menjadi dibangunkan semula sebelum sewanya habis.
Pada kesempatan yang mereka tidak, ada beberapa cukai terlibat. Ada pemindahan cukai yang dibayar apabila harta perubahan tangan berdasarkan harga penjualan yang lalu. Bagaimanapun, yang mendasari tanah itu sendiri hampir tidak seperti yang berharga, terutama dengan kepadatan tinggi unit. Anda mungkin ingin pergi pemeriksaan apa yang sebenar"nilai"per kaki persegi. m adalah di kota. Ia jujur tidak semua yang banyak. Apabila anda mempunyai itu berpecah oleh beberapa ratus orang-orang dan faktor dalam agak kecil cukai, beberapa ribu RMB penggunaan cukai selama tujuh puluh tahun. Ia cukup banyak apa-apa Terima kasih untuk menunjukkan bahawa sewa adalah untuk tanah yang bukan unit sebenar di dalam bangunan. Ini adalah satu perbezaan yang penting. Jika anda melihat mengatakan, Beijing penjualan tanah, ia memukul sekitar per meter persegi. Menggunakan biasa m rata, itu w, bagaimanapun, ia menjadi berpecah oleh di mana-mana dari lima puluh lantai dengan asumsi yang sama pelan lantai. Mengakibatkan rangkaian w untuk. w setiap pemilik Ini akan menjadi sedikit lebih kompleks dengan mempunyai banyak pihak yang diperlukan untuk membayar keluar, tapi itu tidak mengambil banyak imajinasi untuk memikirkan penyelesaian yang munasabah. Saya akan berpikir itu akan pergi kepada penduduk untuk mengundi pada tindakan. Untuk ladang dan banyak bangunan tua, ia tetap penggunaan hak. Orang-orang yang berada di jelas risiko, yang kaya dengan villa mereka jika mereka berada di tempat utama. satu mu tanah semua untuk diri mereka sendiri dengan villa di atas di penilaian untuk tanah itu bermakna yang kukuh w untuk membayar. Pasaran peraturan di sini, semudah itu. Beri semasa pemilik pertama pergi di tanah, jika itu gagal, pembangun mendapatkan pergi di itu. Struktur permukaan yang tidak terhad dengan masa sekatan selagi mereka tidak koyak atau dibina semula jauh. seperti, apa-apa pembangunan menyebabkan air mata ke bawah cara pampasan. sama seperti ia berfungsi sekarang dengan perkembangan baru. Sejujurnya aku tidak melihat apa-apa yang salah dengan semua ini, tanah tidak seharusnya ditimbun, struktur lama harus dikemas dan dibangunkan semula seperti yang dikehendaki. Setelah semua, ada tidak ada hal seperti"tetap"anyways. Tidak ada yang akan ditendang jalan dan kehilangan tempat tinggal. Terburuk hal, orang-orang akan hanya perlu membayar agak sederhana jumlah untuk memperbaharui geran tanah. Tahun-tahun cukai sistem saraf-wracking anyways. Membayar sekali dan anda telah keselamatan. Cermin mata hitam ini telah menjadi sebahagian daripada saya, tetapi semua hal-hal yang baik harus suatu hari nanti akhirnya. Untuk lompatan seterusnya dalam Pudar Hari.
