'Tidak ada kepemilikan swasta tanah di China
Jika kau tidak menerima email dalam lima belas menit, tolong semak spam folder atau hubungi kami untuk membantuYang sewa tanah sehingga tujuh puluh tahun yang biasanya diberikan untuk tujuan kediaman. Orang asing yang telah bekerja atau belajar di China untuk sekurang-kurangnya satu tahun dibenarkan untuk membeli rumah. Orang asing pergi melalui pengawasan prosedur untuk sekitar satu minggu sebelum mereka dibenarkan untuk membeli sifat di kawasan. Pemilikan peraturan untuk orang asing dan penduduk tempatan telah harmoni pada tingkat nasional pada tahun, tetapi kerajaan tempatan melaksanakan mengangkat sekatan. Kota berkuasa Shanghai mengangkat sekatan pada bulan juli, Beijing diikuti pada january. Harta milik untuk investasi asing oleh syarikat-syarikat dan individu yang dilarang. Cina hidup di luar negara dan penduduk Hong Kong dan Macau dikecualikan dari ini sekatan.
Ia adalah penting untuk menyewa pengacara, terutama jika pembeli tidak biasa dengan real estate sistem di China.
Satu-satunya boleh mendapatkan hak untuk menggunakan tanah
Ketika harta yang telah dipilih, yang bayaran pendahuluan CNY, (dolar AMERIKA) untuk CNY, (dolar AMERIKA) telah dibuat bersama-sama dengan menandatangani 'Beijing Komoditi Membeli Rumah Menawarkan'. Pembayaran awal biasanya tiga puluh pembelian harga, dibayar dengan menandatangani 'Beijing Perumahan Komoditi Pra-Penjualan Kontrak'. Setelah pendaftaran kontrak, yang cemerlang keseimbangan harus dibayar. Harta penerimaan, tajuk pemindahan, dan mendapatkan tajuk sijil ikut. Sepanjang perjalanan transaksi kos termasuk semua biaya untuk membeli dan kemudian semula menjual harta - peguam yuran, notaris yuran, yuran pendaftaran, cukai, agen bayaran, dan lain-lain. Wang: China menggunakan China Yuan Renminbi. Kadar pertukaran di dolar AMERIKA satu CNY. seperti yang dari oktober Perniagaan cukai: Berkesan jun, Cukai Perniagaan adalah dikenakan pada seluruh hasil dari bahagian pelupusan kediaman harta yang dipegang oleh pemilik untuk tempoh kurang dari lima tahun (sebelum dua tahun). Jika harta ini diadakan untuk lebih daripada lima tahun, Cukai Perniagaan berfungsi seperti keuntungan modal cukai.
Pelupusan Normal Standard Kediaman (NSRP) mengadakan selama lebih dari lima tahun adalah DIKECUALIKAN dari Perniagaan Cukai.
Pemindahan bayaran: Service charge dikenakan oleh tempatan real estate biro yang biasanya di. lima jumlah pertimbangan lokasi pemindahan. Cap cukai: Stempel cukai adalah untuk Lokasi Pemindahan Dokumen (seperti Jualan kontrak), dibayar berasingan dengan pembeli dan penjual. Dapatkan bulanan diberitahu analisis pada dunia harta pasar dan eksklusif, akses awal untuk peluang pelaburan dihantar ke peti. Menerima informasi analisis dan harta tawaran dari dunia kediaman pasaran secara langsung kepada anda.
